房地產經紀人真題網校精選（三）

網校為了廣大學員能夠通過2008年注冊房地產經紀人考試。特意整理出了房地產經紀人真題網校精選，希望這份房地產經紀人真題網校精選可以幫助廣大學員有效的復習。

房地產經紀人真題網校精選之單項選擇題：

房地產市場是（ ）。
A．用途和等級分明的市場
B．交易形式特殊的市場
C．購買目的明確的市場
D．地域性極強的地區性市場，受地區經濟影響極大

對房地產調研理解最正確的是（ ）。
A．市場調研是運用科學的方法有目的、有計劃的搜集各種情報
B．市場調研的目的是為管理部門決策提供參考依據
C．制定長遠性的戰略規劃
D．為學術性研究提供依據

房地產市場調研側重消費者的（ ）的研究分析。
A．消費習慣
B．消費偏好
C．生活模式、行為模式
D．消費觀念

房地產市場調研主體側重對房地產市場（ ）的調研。
A．客戶
B．開發商
C．銷售
D．產品

房地產市場調研的程序是（ ）。
1、確定調研目的；2、初步調研；3、搜集信息資料庫；4、調研設計；5、現場調研；6、撰寫和提交調研報告。
A．1、2、3、4、5、6
B．1、3、2、4、5、6
C．1、3、4、2、5、6
D．1、2、3、5、4、6

隨機抽樣與非隨機抽樣的錯誤表述是（ ）。
A．隨機抽樣中，可以根據調查樣本來推斷母體的情況
B．隨機抽樣最主要的特征是從母體中任意抽取樣本，每一樣本有相等的機會
C．非隨機抽樣是指市場調查人員在選取樣本時按照一定的規律選取
D．非隨機抽樣中，每個樣本被選中的機會不是相等的

房地產市場細分的程序是（ ）。
1、確定粗略市場2針對確定的目標市場特性；2、制定進入目標市場的營銷策略；3、將每個粗略的細分市場按購買者的反應程度大小順序排列；4、找出每個粗略細分市場的特性，從中選擇有利于企業經營的粗略細分市場作為目標市場；5、計算目標市場給企業帶來的效益，從而確定企業產品投向目標市場的風險程度；6、考慮可供利用的廣告媒體、銷售渠道、運輸等費用的高低、目標市場的特征和企業企望利潤大小。
A．1、3、4、6、5、2
B．1、2、3、4、5、6
C．2、3、1、4、5、6
D．1、3、2、4、5、6、

只有同時滿足（ ）四個方面的項目，才是可行的項目。
A．自然、法律、技術、財務
B．地理、技術、財務、法律
C．規劃、設計、財務、法律
D．自然、法律、工程、財務

在SWOT中O代表（ ）含義。
A．優勢
B．劣勢
C．機會
D．威脅

為了制勝于市場，房地產經紀人應該在（ ）階段介入營銷工作。
A．產品規劃設計
B．產品建設
C．產品預售
D．產品銷售

建筑策劃是指根據總體規劃的目標，從建筑學的角度出發，依據相關經驗和規范，以（ ）為基礎，經過客觀分析，最終得出實現即定目標所應遵循的方法和程序。
A．實態調查
B．歷史資料
C．實際經驗
D．初步推斷

變動成本定價法的計算公式為（ ）。
A．售價＝平均變動成本＋應交稅金
B．售價＝平均變動成本＋按一定比例計算出的利潤＋應交稅金
C．售價＝平均變動成本＋單位產品貢獻額
D．售價＝最大變動成本＋應交稅金

一般來講，低檔盤，小戶型的客戶對（ ）。
A．總價
B．單價
C．層差
D．朝向

所謂賣點就是（ ）。
A．產品所具有、不易被競爭對手抄襲的，同時又是可以展示，能夠得到目標客戶認同的特點
B．產品所具有的可以和別的商品進行等價交換的特性
C．產品可以在市場上流通的特性
D．產品可以被客戶接受的特性

賣點與項目定位的不同之處是（ ）。
A．賣點必須具有可移動性
B．賣點必須是能夠展示的
C．賣點必須占有一定市場地位
D．賣點必須能夠得到目標客戶的認同

不屬于活動推廣的時機的是（ ）。
A．認為購買商品的新客戶人數不夠多時
B．新項目導入市場的速度必須加快時
C．企業想提高銷售價格時
D．企業想更加強廣告力度時

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