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深圳市建設工程合同備案辦法

發布時間:2013-5-1 1:31:00

深圳市建設工程合同備案辦法
第一條 為加強我市建設工程合同管理,規范建設工程合同備案,根據《深圳經濟特區建設工程施工招標投標條例》(以下簡稱《招標投標條例》)、《深圳經濟特區建設工程監理條例》(以下簡稱《監理條例》)及《深圳市制止建設工程轉包、違法分包及掛靠規定》(市政府令104號)的規定,制定本辦法。
  第二條 深圳市范圍內的建設工程合同備案工作適用本辦法。
  本辦法所稱的建設工程合同包括:
 。ㄒ唬┙ㄔO工程施工合同(含建筑裝飾工程施工合同,以下簡稱施工合同);
 。ǘ┙ㄔO工程施工分包合同(以下簡稱施工分包合同);
 。ㄈ┙ㄔO工程監理合同(以下簡稱監理合同);
 。ㄋ模┙ㄔO工程造價咨詢委托合同(以下簡稱造價咨詢合同)。
  第三條 深圳市建設行政主管部門負責建設工程合同備案的管理。
  市、區建設行政主管部門可以委托市、區建設工程造價管理機構或者行業協會負責建設工程合同備案的具體工作。
  第四條 下列合同應當備案:
 。ㄒ唬┖贤瑑r在30萬元以上的施工合同、施工分包合同;
 。ǘ侗O理條例》規定應當實行監理的工程中總投資額在300萬元以上的監理合同;
 。ㄈ┙ㄔO工程造價在1000萬元以上或咨詢費在2萬元以上的造價咨詢合同。
  第五條 應當備案的建設工程合同應當在簽訂之日起7日內,由發包人或建設工程造價咨詢委托人按工程項目管理權限送市、區建設主管部門備案。
  第六條 使用深圳市建設行政主管部門頒布的建設工程合同示范文本的,合同當事人可以在不違反國家法律、法規規定的前提下對示范文本的有關內容進行修改和補充。
  不使用深圳市建設行政主管部門頒布的建設工程合同示范文本的,其申請備案的合同條款應當比合同示范文本更為翔實、具體,且內容不違反國家法律、法規規定。
  第七條 未按規定辦理合同備案(不含咨詢合同)手續的建設工程,建設行政主管部門不予頒發施工許可證。
  建設工程造價審計和結算應當以備案的施工合同和施工分包合同為依據。
  第八條 施工合同備案應當提供下列資料:
 。ㄒ唬┦┕ず贤轿谋靖北疽皇8份;
 。ǘ┥钲谑薪ㄔO工程施工報建信息登記核準表(提交復印件核驗原件);
 。ㄈ┿y行、保險公司或者專業擔保公司提供的支付擔保和履約擔保文書(提交復印件核驗原件);
 。ㄋ模┖炗喪┕ず贤姆ǘù砣俗C明書,法定代表人授權簽訂施工合同的還應提供授權委托書(均提交原件);
 。ㄎ澹┕こ添椖拷浝砻麊渭白C書(提交復印件核驗原件)。
  第九條 施工分包合同備案應當提供下列資料:
 。ㄒ唬┓职贤轿谋靖北疽皇5份;
 。ǘ┙ㄔO工程發包人同意工程分包的證明文件(提交復印件核驗原件);
 。ㄈ┓职说臓I業執照和資質證書(提交復印件核驗原件);
 。ㄋ模┿y行、保險公司或者專業擔保公司提供的總包人的支付保函和分包人的履約保函(提交復印件核驗原件);
 。ㄎ澹┖炗喎职贤姆ǘù砣俗C明書,法定代表人授權簽訂分包合同的還應提供授權委托書(均提交原件)。
  第十條 監理合同備案應當提供下列資料:
 。ㄒ唬┍O理合同正式文本副本6 份;
 。ǘ┲苯影l包提供計劃立項批文、裝飾提供裝修許可證(提交復印件核驗原件);
 。ㄈ┙浾型稑税l包的,提供程序完成證明書(提交復印件核驗原件);
 。ㄋ模┛偙O理工程師任命書(提交復印件核驗原件);
 。ㄎ澹┍O理執業責任保險書(提交復印件核驗原件);
 。┍O理工程師執業證書(提交復印件核驗原件);
 。ㄆ撸┖炗啽O理合同的法定代表人證明書,法定代表人授權簽訂分包合同的還應提供授權委托書(均提交原件)。
  第十一條 造價咨詢合同備案應當填寫合同備案表1份并提供下列資料:
 。ㄒ唬┰靸r咨詢合同正式文本副本5份;
 。ǘ┳稍児緺I業執照、工程造價咨詢資質證書(提交復印件核驗原件);
 。ㄈ╉椖控撠熢靸r工程師注冊證書(提交復印件核驗原件);
 。ㄋ模┕こ淘靸r咨詢執業責任保險書(提交復印件核驗原件);
 。ㄎ澹┖炗喿稍兒贤姆ǘù砣俗C明書,法定代表人授權簽訂咨詢合同的還應提供授權委托書(均提交原件)。
  第十二條 辦理建設工程合同備案的機構收齊合同備案資料后,對符合備案條件的建設工程合同,應隨到隨辦,并于當日完成備案工作加蓋建設行政主管部門合同備案專用章。
  當事人簽訂的合同未使用深圳市建設行政主管部門頒布的建設工程合同示范文本的,辦理建設工程合同備案機構應當在收齊合同備案資料后3日內,對符合備案條件的建設工程合同辦理備案手續,加蓋建設行政主管部門合同備案專用章。
  第十三條 市、區建設行政主管部門以及受委托辦理建設工程合同備案機構負責辦理合同備案的工作人員,應當認真審查提請備案的合同。
  有下列情形之一的,建設工程合同備案機構不予辦理合同備案:
 。ㄒ唬┖炗喓贤闹黧w不合法;
 。ǘ┖贤p方當事人未按規定相互提供工程擔;虮O理人未按規定購買監理執業保險的;
 。ㄈ⿷攲嵭姓袠送稑说墓こ涛凑袠送稑说,或者施工合同價與中標價不符的,或者結算原則與中標原則相背離的;
 。ㄋ模┑陀谝幎ǖ谋O理取費標準簽訂合同的;
 。ㄎ澹﹤浒覆牧喜蝗;
 。┢渌`反法律、法規或者規章情形的。
  第十四條 合同雙方當事人對建設工程合同備案機構提出的合同審查意見有異議的,可向建設行政主管部門申訴。受理申訴的建設行政主管部門應當在5個工作日內作出決定。
  第十五條 本辦法規定各類合同如有另行簽訂補充合同的,應在簽訂補充合同7日內到合同備案機構辦理合同備案手續。
  依據《招標投標條例》進行招標的工程,其補充合同簽訂,不得違背該法規的有關規定。
  第十六條 合同的主要內容變更、工程停建或者解除合同的,應及時到合同備案部門辦理變更備案手續。備案時應提交其變更原因的報告書。
  第十七條 受委托辦理建設工程合同備案的機構應當定期向建設行政主管部門報送合同備案情況表及有關資料,建設行政管理部門應當加強對合同備案情況的監督檢查。
  第十八條 合同當事人對建設行政主管部門不予備案的通知以及其他有關決定不服的,可以在接到通知和決定之日起60日內向市政府行政復議機關申請復議,或者依法向人民法院起訴。
  第十九條 市、區建設行政主管部門以及受委托辦理建設工程合同備案機構的工作人員違反本辦法有關規定、將違法的合同予以備案的,應當依照有關規定追究責任。
  第二十條 本辦法自二○○三年四月一日起施行。本辦法實施后深圳市建設行政主管部門對深圳市建設工程合同示范文本的修訂不影響本辦法的執行。

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